Оценочные экспертизы

Любой вид оценочной экспертизы ставит перед собой цель определить стоимость оцениваемого объекта в денежном выражении. 

   Стоимость при этом может быть:

• Рыночная. Эта стоимость наиболее реалистично отражает ту цену, за которую объект можно продать “здесь и сейчас”.
• Номинальная. Фактически, это сумма, потраченная на создание объекта без учета его коммерческой привлекательности.

Деятельность эксперта в области проведения оценочной экспертизы регламентируется действующим законодательством и подразумевает ответственность за составление заведомо ложного экспертного заключения и дачу ложных показаний в суде. Эксперт может быть сотрудником как государственной, так и некоммерческой организации: с 2012 года негосударственная экспертиза с юридической точки зрения приравнена к государственной

   Когда может понадобиться оценочная экспертиза:

• перед продажей какого-либо объекта для получения наибольшей выгоды;
• перед покупкой объекта, чтобы не переплатить;
• в рамках судебного процесса для решения спорных ситуаций, связанных с объектами недвижимости;
• при разделе имущества;
• в процессе банкротства для оценки реальных активов предприятия;
• для оценки активов предприятия для привлечения инвесторов;
• для оценки реальной стоимости причиненного ущерба;
• и во многих других случаях

   Для проведения оценочной экспертизы могут быть привлечены следующие специалисты:

• Экономист.
• Эксперт в области строительно-технических исследований (для оценки стадии незавершенного строительства, подсчете ущерба).
• Эксперт в области автотранспортной экспертизы (при оценке стоимости транспортных средств)
• Юрист по защите авторских прав (при оценке ущерба в случае нарушения закона об авторских правах)
• Культуролог, лингвист, искусствовед (для оценки объектов интеллектуальной собственности, редких ценностей и т.п.)

Оценочная экспертиза может быть назначена для следующих объектов: недвижимость вместе с земельным участком (или без), компании и предприятия, объекты незавершенного строительства, транспортные средства, акции и ценные бумаги, интеллектуальная собственность, а также любой объект собственности, которому был нанесен ущерб.

Оценочная экспертиза может проводиться:

  В рамках судебного разбирательства.

В этом случае проведение оценочной экспертизы назначает суд или следователь, и оно становится процессуальным действием. Это может проходить в рамках разбирательства по делу о незавершенном строительстве, о банкротстве. Если участники процесса не могут договориться и прийти к самостоятельному решению, без оценочной экспертизы - не обойтись. В рамках разбирательства гражданских исков оценочная экспертиза помогает в распределении долей между наследниками, бывшими супругами или оценивает степень нанесенного ущерба при умышленном или не умышленном причинении вреда объектам собственности.

Что важно, перед проведением экспертизы наши специалисты смогут подсказать, каким образом и какую именно экспертизу стоит провести и какой результат она может дать. Это позволит вам сохранить ваше время и денежные средства!

  При наличии спорного вопроса в досудебном порядке.

В этом случае заключение эксперта сможет стать доказательством в суде. Однако на практике чаще всего выходит, что при получении оценочного заключения стороны приходят к досудебному соглашению, понимая наиболее вероятный исход дела.

  В консультативном порядке.

Перед продажей или покупкой недвижимости или бизнеса любое частное лицо может прибегнуть к проведению оценочной экспертизы. В этом случае экспертиза позволяет получить наиболее полные и достоверные данные об исследуемом объекте. Это позволяет провести дальнейшую сделку с наибольшей выгодой для клиента.

На основании чего составляется оценочное заключение?

Для составления заключения, обладающего юридической силой, эксперт должен подробно изучить всю документацию, имеющуюся по исследуемому объекту, ознакомиться лично непосредственно с объектом, оценить профильный рынок и расположение объекта относительно этого рынка. Все это невозможно без должного опыта и глубоких знаний. Именно поэтому мы рекомендуем обращаться к профессионалам, чтобы потом не испытывать сомнения и не заказывать повторную экспертизу и не терять драгоценное время и не менее драгоценные деньги.