Строительные экспертизы

Проверяем качество, объём и стоимость строительных работ, техническое состояние зданий и причины повреждений. Готовим обоснованное заключение по вашей задаче.

Строительная экспертиза помогает разобраться, что фактически выполнено на объекте, где возникли дефекты и какие работы нужны для их устранения. Исследуем здания, сооружения, отдельные помещения, конструкции и дорожные объекты. Состав проверки определяем по предмету спора и состоянию объекта — от анализа сметы до обследования на месте.

Когда полезна экспертиза

• Приёмка квартиры, дома или ремонта: нужно зафиксировать недостатки и оценить расходы на исправление.
• Спор заказчика и подрядчика об объёмах, качестве работ, сметах и оплате.
• Трещины, протечки, деформации или аварийное повреждение: требуется установить технические причины и последствия.

Какие вопросы исследуем

• Какие работы выполнены фактически и соответствуют ли они проекту, договору и представленным актам?
• Какие дефекты обнаружены, насколько они значимы для эксплуатации и с чем связано их появление?
• Каковы необходимые способы, объёмы и расчётная стоимость устранения недостатков?
• Соответствуют ли заявленные объёмы и стоимость работ результатам обследования и исходным документам?

Как проходит работа

1. Разбираем исходные данные. Изучаем договор, проектную, сметную и исполнительную документацию. Разделяем вопросы качества, количества работ и стоимости, чтобы выводы отвечали цели обращения.
2. Обследуем объект. Фиксируем состояние конструкций и отделки, выполняем необходимые измерения и фотофиксацию. Потребность в инструментальном обследовании, вскрытиях или испытаниях определяем отдельно.
3. Сопоставляем и рассчитываем. Сравниваем фактическое состояние с документацией и применимыми требованиями. Обосновываем причины дефектов, способы восстановления и расчёты по поставленным вопросам.

Что подготовить

Подготовьте адрес и описание объекта, договор и техническое задание, имеющиеся проекты, сметы, акты и переписку по спорным работам. Полезны фотографии до ремонта и в ходе строительства. Для начала достаточно сообщить, что произошло и какие документы сохранились: недостающие материалы уточним после ознакомления.

Что вы получите

Вы получите документ с описанием объекта, перечнем изученных материалов, результатами осмотра и измерений, фотографиями, расчётами и ответами на согласованные вопросы. При судебном назначении исследование проводится в рамках поставленного задания и предоставленных материалов.

От чего зависят стоимость и сроки

На объём работ влияют площадь и сложность объекта, доступ к конструкциям, число вопросов, необходимость испытаний и расчёта восстановительных работ. Состав работы, срок и стоимость согласуем после предварительного ознакомления с задачей и доступными материалами.

Если основной вопрос касается стоимости самого имущества на определённую дату, ознакомьтесь также с оценочной экспертизой.

Оценочная экспертиза